不動産の売却

お客様のご要望に応じて最適な方法を提案いたします。ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

現在の不動産の市場価値や過去の売買事例を調査し、適切な売却価格を提案いたします。経験豊富なスタッフが無料で不動産の査定を行います。当社は地域に密着した販売ネットワークを持ち、迅速に現金化したい方には即金買取もご用意しています。売却価格が予想よりも低くなった場合には、差額を負担いたします。また、賃貸可能な場合の賃料査定も行っています。

売却の意思が固まったら、媒介契約を結びます。媒介契約には一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つの種類があります。それぞれの契約には条件や義務が異なりますので、選択肢を検討してください。不動産の売却に際しては、媒介契約の種類を選択する必要があります。以下に、一般的な媒介契約の3つの種類とそれぞれの特徴を説明します。

査定価格を基に妥当な価格を設定し、物件を広く宣伝します。売主の要望を考慮しながら、適切な価格を提案します。売却価格が合意されたら、売買契約を締結します。契約の詳細は不動産売買契約書に記載されます。

売買契約は、物件の詳細情報を両当事者が共有し、売主と買主が合意した場合に行われます。通常、売却価格の10〜20%に相当する手付金を支払い、残りの金額は物件の引き渡し時に支払われます。この契約の際には、不動産の所有権を変更するために登記手続きが行われます。

売買契約の後は、住宅ローンなどの残金の精算や抵当権の抹消などの手続きがあります。必要な書類や手続きについては、当社の担当者がご案内します。最後に、引渡しの際には物件の状態を確認して、鍵を引き渡します。